很多新手在选址过程中，总是会对“选商场店还是社区店？”这个问题头疼，到底怎么选还是一头雾水。那今天就给大家唠唠商场店和社区店的优劣势，以及两者的区别在哪里，大家可以根据自己店铺的实际情况着重选择。

Ps：本篇选址的分析主要针对城市，对农村、边境小镇的旅游城市等等不适用哟~

社区店（开放式>半开放式>封闭式）

封闭式社区店 推荐指数：★

指小区内部某个区的出入口位置，这个位置因为大多都是小区住户，所以局限性也是显而易见的，如果还是交房初期活入住率低的小区就更加难了！且在小区内部，可能只有几栋楼的目标顾客，并不推荐大家选择。

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半开放式社区店 推荐指数：★★★

指小区外且店前道路较为封闭或断头路，该位置主要盈利能力就看小区的体量以及入住率，同时还要研究住户的出行习惯及周边配套设施，如果该位置是小区业主习惯的主要出入口，那也是可以选择的！

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开放式社区店 推荐指数：★★★★

指小区出入口外的店，也就是临街店。这类店属于社区店中位置较好的，既能涉及到来往办事的路人，还有固定的小区住户客源。

注意：并非所有开放式的社区店都不错，也要研究小区住户的出行习惯！

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综合商业配套店 推荐指数：★★★★★

指万达、印象城这类的商场店，一般情况下商场店所覆盖的受众是比社区店多的，且顾客本身就带着“购物消费”的目的而来，对于店铺的盈利来说是很可观的！

当然，也并非所有的商场店就很好，如果是一些人流量较少的老商场，那还是建议换一个商场或选择人流量大的临街店。

商业步行街 推荐指数：★★★★★

指人流量大或景点的步行街，这类店和商场店的性质差不多，顾客都带有消费的目的，且有部分旅游性质的步行街，人流量可能比小型商场还会多，但切记旅游性质的步行街不适合开菜市场、超市这类家居性质的店。